部門
房地產政策（共16條）
1．支持新市民和人才安居。符合條件的新市民在我市購買首套普通住房，可享受與本地居民同等的個人住房貸款政策。支持經我市人才主管部門或引進部門認定的在渝人才，在住房、落戶、醫(yī)療、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。
政策依據：市政府辦公廳《關于印發(fā)重慶市促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)金融辦、區(qū)人力社保局
咨詢電話：023-62973536
2．落實差別化住房信貸政策。人行重慶營管部聯(lián)合重慶銀保監(jiān)局指導完善重慶市場利率定價自律機制，調整全市差別化住房信貸政策，將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率，居民家庭購買普通自住房的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
政策依據：市政府辦公廳《關于印發(fā)重慶市促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)金融辦
咨詢電話：023-62973536
3．完善房地產信貸服務。銀行業(yè)金融機構要準確把握和執(zhí)行房地產金融審慎管理政策，保持房地產開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，滿足房地產市場合理融資需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構做好重點房地產企業(yè)風險處置項目并購金融支持和服務工作，對兼并購出險和困難房地產企業(yè)項目的并購貸款暫不納入房地產貸款集中度管理。鼓勵和支持商業(yè)銀行加大對商業(yè)商務用房按揭貸款的支持。
政策依據：市政府辦公廳《關于印發(fā)重慶市促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號）
執(zhí)行期限：長期
責任單位：區(qū)金融辦
咨詢電話：023-62973536
4．落實差別化房地產稅收政策。家庭新購住房，在辦理不動產權證前轉讓家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契稅優(yōu)惠政策；若家庭仍有1套住房的，對新購住房按照第二套住房享受契稅優(yōu)惠政策。對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬，選擇貨幣補償的，成交價格不超過貨幣補償的免征契稅；簽訂征收補償協(xié)議并按政府相關標準取得的貨幣補償，免征個人所得稅；選擇房屋產權調換、土地使用權置換的，不支付差價的免征契稅，支付差價的，僅對差價部分征收契稅。
政策依據：市政府辦公廳《關于印發(fā)重慶市促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)稅務局、經開區(qū)稅務局
咨詢電話：023-88512366、023-62812366
5．完善房地產項目配套設施建設。對尚未出讓土地的項目，屬地政府及土地整治儲備機構應加快土地周邊配套設施建設，達到“凈地”出讓；對已供地尚未開發(fā)建設的項目，屬地政府及土地整治儲備機構應先于或與項目同步完工配套設施；對已供地且已開發(fā)建設的項目，屬地政府及土地整治儲備機構應在項目交房前限時完成配套設施建設。
政策依據：市政府辦公廳《關于印發(fā)重慶市促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)規(guī)劃自然資源局
咨詢電話：023-62918808
6．支持盤活存量土地用于保障性租賃住房項目。對企事業(yè)單位依法取得使用權的土地，經有批準權的人民政府同意，在符合規(guī)劃、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許用于建設保障性租賃住房，并變更土地用途，不補繳土地價款。
政策依據：國務院辦公廳《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）
執(zhí)行期限：長期
責任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)規(guī)劃自然資源局
咨詢電話：023-62986063
7.加大對存量資產融資的支持力度。支持金融機構對商業(yè)存量資產更新改造項目，先審批貸款總額、再根據更新改造進度發(fā)放貸款。
政策依據：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)金融辦
咨詢電話：023-62988256
8.優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數認定。居民在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購住房的，個人住房商業(yè)貸款僅將所在區(qū)縣的住房納入套數核查范圍。居民將存量住房盤活用作保障性租賃住房和長租房的，該套住房租賃合同已備案，且取得保障性租賃住房認定書或長租房承諾的，可不納入家庭住房套數計算；原則上一個家庭只核減一套。
政策依據：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)金融辦
咨詢電話：023-62986063
9.加大貨幣化安置力度。原則上暫停中心城區(qū)安置房建設審批，鼓勵區(qū)縣政府在房屋征收、集體土地征地補償等方面推行貨幣化安置。
政策依據：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)征地事務中心
咨詢電話：023-62986027
10.進一步減輕企業(yè)資金壓力。已出讓地塊按照合同約定應在2023年1月31日前交款，但企業(yè)未能按期支付的，交款期限可順延3個月，期間不計征違約金。對已出讓未竣工地塊，開、竣工期限可按合同約定順延3個月，期間不計征違約金。
政策依據：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)規(guī)劃自然資源局
咨詢電話：023-62918808
11.優(yōu)化項目資本金監(jiān)管。對已辦理項目資本金存入手續(xù)的房地產開發(fā)項目，房地產企業(yè)可按項目施工進度，分樓棟申請使用已監(jiān)管的項目資本金。對新辦理項目資本金存入手續(xù)的房地產開發(fā)項目，房地產企業(yè)可申請分批次存入：首次存入核定監(jiān)管金額的40%，剩余的60%可給予6個月的緩存期。在緩存期內，開發(fā)項目形象進度達到全額使用節(jié)點要求的，可不再補存剩余項目資本金。
政策依據：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委
咨詢電話：023-62948619
12.充分發(fā)揮住房租賃基金作用。加快住房租賃基金的資金到位，建立儲備項目庫，加大對擬投項目的貸款支持。對擬投儲備項目，通過住房租賃基金支持相關平臺公司購買存量商品房用作保障性租賃住房或市場化租賃住房。
政策依據：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委
咨詢電話：023-62986063
13.開展房屋交易線上服務。加快完善商品房預售許可服務系統(tǒng)功能模塊，實行網上辦理，工程進度可采取承諾制。通過“重慶線上房地產展示平臺”微信小程序等為群眾提供全天候的線上看房、選房、咨詢、認購等服務。支持房地產經紀機構、房屋租賃企業(yè)通過“渝快住”住房服務平臺開展房源發(fā)布、登記客戶、信息核驗、撮合交易等業(yè)務。
政策依據：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、房地產市場交易事務中心南岸分中心
咨詢電話：023-62986021
14.繼續(xù)舉辦線上房交會。將2022年全市秋季線上房交會時間順延2個月，鼓勵房地產企業(yè)、金融機構和媒體積極參與，給予政策支持，加強政策宣傳，增強信心，穩(wěn)定市場預期。
政策依據：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委
咨詢電話：023-62988256
15.發(fā)揮行業(yè)協(xié)會橋梁作用。充分發(fā)揮市房地產業(yè)協(xié)會、市評估經紀協(xié)會、市開發(fā)協(xié)會的橋梁作用，促進房屋銷售與家裝、家電、家具、汽車等消費聯(lián)動；常態(tài)化開展銀行與房地產企業(yè)、銀行與經紀機構的對接服務，交流共享信息，打破信息壁壘，提升銀企對接的便捷性、精準度和成功率。
政策依據：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)金融辦
咨詢電話：023-62988256
16.穩(wěn)定房地產開發(fā)貸款和建筑企業(yè)貸款投放。支持優(yōu)質房地產企業(yè)發(fā)行債券融資。推進以保函置換部分預售監(jiān)管資金。支持政策性開發(fā)性銀行提供“保交樓”專項借款，鼓勵銀行保險機構提供配套融資支持。從2022年11月11日起，未來半年內到期的存量融資，可在原規(guī)定基礎上多展期1年，可不調整貸款分類。
政策依據：重慶銀保監(jiān)局《關于做好銀行業(yè)保險業(yè)支持復工復產工作的通知》（渝銀保監(jiān)發(fā)〔2022〕96號）
執(zhí)行期限：暫無
責任單位：區(qū)金融辦
咨詢電話：023-62973536
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地方政府網站
市政府部門網站
區(qū)（縣）政府網站
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